+7 812 313-2533 (СПБ)
Как мы работаем?
Определяем
потенциал
объекта
Готовим
объект
к сдаче
Производим
отбор
арендаторов

Инвестум Клуб управляет недвижимостью с целью получения прибыли собственниками.

В нашем активе 15-летний опыт работы с инвесторами из разных стран и более 1500 реализованных проектов. Помогаем получать повышенный доход с аренды жилья. Отбор арендаторов производим по более чем 20 критериям. Своя техническая компания - служба сервиса, которая проводит некрупный ремонт, поддерживает технику в рабочем состоянии.

Что вы получаете?
Управление
недвижимостью
Услуги компании: Управление
недвижимостью
Поиск арендаторов
Заключение и ведение договоров
Расчеты с собственником
Текущий контроль объектов
Взаиморасчеты с поставщиками услуг и их контроль
Услуги собственной технической и клининговой компании
Пример по управлению недвижимостью:

Квартира, 65 кв. метров, 3 комнаты, одна из которых смежная, типовой блочный дом 1965 года постройки, 15 минут от метро на транспорте. До передачи в управление сдавалась за 29 тыс рублей в месяц.

После передачи в управление и проведения силами собственной технической службы реконструкции стоимостью 52 000 рублей (за счет собственника), стоимость аренды выросла до 42 000 в месяц, наша услуга окупилась за 4 месяца и продолжала приносить повышенный доход.

Ответы на частые вопросы:
Чем вы можете мне помочь?
Мы берем в управление жилую недвижимость и сдаем ее на более длительный срок, более надежным арендаторам и по более высокой цене, чем вы сделали бы это сами.
Как вы выбираете арендаторов?
Мы используем собственный метод оценки надежности арендаторов на основе более чем 20 параметров.
Заключаете ли вы договор аренды от имени собственника с арендатором?
Да, договор обязательно заключается, так как это позволяет снизить риски взаимодействия с арендатором.
Придется ли мне как собственнику платить налоги с получаемых арендных платежей?
Оплата налогов с получаемых доходов - обязанность собственника сдаваемого помещения. Однако, договор управления с нашей компанией позволит вам свести уплачиваемые суммы к минимуму. Также, для наших клиентов предоставляются бесплатные юридические консультации по налогообложению.
Следите ли вы за состоянием моей сданной в аренду квартиры?
Да, все объекты в управлении ежемесячно проверяются. Естественный износ не является повреждением.
Кто оплачивает коммунальные платежи?
Оплата коммунальных услуг производится централизованно поставщикам услуг нашей управляющей компанией. Это гарантирует бесперебойную работу всех необходимых систем на сдаваемом объекте.
Как происходят расчеты с собственником?
Все платежи производятся только безналично на банковский счет (карту) собственника.
Каковы ваши действия в случае форс-мажорной ситуации?
Любые непредвиденные ситуации мы стараемся предупредить. В этом нам помогают как собственная система оценки рисков, так и классические инструменты, например, страхование. Для наших клиентов консультации по выбору способов предупреждения форсмажорных ситуаций проводятся бесплатно.
Какова география объектов, которые вы берете в управление?
Мы работаем в пределах КАД в Петербурге. Если ваш объект находится в области, решение относительно возможности приема объекта в управление принимается индивидуально на основе информации о расположении и транспортной доступности.
Как быстро я получу ответ относительно возможности приема моего объекта в управление?
Как правило, решение принимается в течение двух рабочих дней. При большой загрузке этот срок может увеличиться, однако ни один запрос не останется без ответа.
Соглашение на обработку персональных данных
www.investum.biz

Мария Херманс

Управляющий проектами

тел : +7 812 313-2533, Санкт-Петербург

info@investum.biz

Полная версия